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最近房地產景氣比較熱絡，銀行的貸款利率又低，小周和相戀多年的女友準備要結婚了，他盤算著積蓄和收入，可以買個房子好迎娶佳人，共組一個幸福甜蜜的家庭。所以，就積極的到處找房子，小周要注意哪些問題呢？

　　他除了要留意房子四周的環境、交通、屋況、產權有沒有清楚、房子的基地是不是公共設施保留地外，可以選購預售屋、中古屋、法拍屋等，他要負擔的稅捐有哪些呢？

　　當小周與賣方談妥價格訂立契約，訂約後要繳印花稅，印花稅是契約價格的1‰，同時如果買的是成屋，要在訂約日起30日內申報契稅，契稅是契約價格的6%；逾期申報會加徵怠報金。如果是買預售屋，就要在核發使用執照之日起60日內申報契稅。如果是向法院購買法拍屋，則要在核發不動產權利移轉證書日起30日內申報繳納契稅。

　　小周買的房子如果是供自己住家使用，可以先在契稅申報書副聯註明，於當年9月22日前辦竣戶籍登記後再補送有關文件，可以視為已申請房屋及土地的使用情形，按住家用稅率課房屋稅，並按自用住宅用地稅率課徵地價稅，享受節稅的好處。

　　小周申報契稅的日期如果是當月15日以前，依規定他要從當月起負繳納房屋稅的義務；如果是當月16日以後才申報契稅則從次月起負繳納房屋稅的義務。

資料來源: 財政部稅務入口網  http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=25791&ctNode=10733